Devolvemos su valor a un entorno natural รบnico
Como el Guadiana, y tras tantos aรฑos permaneciendo ausentes e inertes, estas casas pretenden resurgir de nuevoโฆ
Fragmentos del Guadiana es una promociรณn residencial compuesta por 66 viviendas, ubicada en un enclave privilegiado de Ayamonte (Huelva). En una primera fase del proyecto, se llevarรก a cabo la construcciรณn de 22 viviendas adosadas y a continuaciรณn 12 viviendas unifamiliares, todas ellas diseรฑadas por el estudio Gonzรกlez Morgado Arquitectura. En este documento, se detallan las calidades y caracterรญsticas constructivas de estas รบltimas, correspondientes a las viviendas unifamiliares incluidas en esta fase inicial.
Desde 000,000โฌ
Caracterรญsticas
4 Dormitorios
3 Baรฑos
Rooftop - Cubierta transitable con preinstalaciรณn para โJardรญn de Inviernoโ
Cocina abierta (americana) /cerrada
Parcela en planta baja
Terrazas y patios en planta baja, planta primera y planta segunda (segรบn tipologรญa)
Aerotermia
Preinstalaciรณn de:
Prรฉinstalaciรณn de lavadora
Prรฉinstalaciรณn de secadora
Preinstalaciรณn de sistema de climatizaciรณn multi-Split
El privilegio de contemplar un espectรกculo de la naturaleza
Segรบn la hidrografรญa, la corriente superficial del Guadiana desaparece en Armagasilla del Alba y reaparece en la regiรณn que se denomina Ojos del Guadiana. Un brote de agua en la superficie. En realidad, se trata de mรบltiples fisuras en la roca subterrรกnea que hace que el agua se deslice por un sistema acuรญfero para emerger luego Pero la imagen del rรญo subterrรกneo o invisible es exacta. De repente, los ojos del Guadiana vuelven a lagrimear y poco a poco un pequeรฑo manantial se convierte en un gran cauce que corre al mar.
Servicios
Avda. de la Constituciรณn, A-49, acceso a Isla Canela
Supermercados (Mercadona, Lidl)
Escuelas infantiles y Academias de idiomas
Estaciones de servicio
Centro comercial La Plaza
Parador de Ayamonte
Tipo H-I
- Dormitorios: 4
- Baรฑos: 3
- Descargar Plano
Tipo J-K
- Dormitorios: 4
- Baรฑos: 3
- Descargar Plano
Tipo L-LL
- Dormitorios: 4
- Baรฑos: 3
- Descargar Plano
Tipo M-N
- Dormitorios: 4
- Baรฑos: 3
- Descargar Plano
Memoria de Calidades
Cimentaciรณn y Estructura
La estructura se ejecutarรก con hormigรณn armado, respetando la normativa vigente y el CTE.
La cimentaciรณn se ejecutarรก con losa de hormigรณn armado, de acuerdo con estudios e informes estructurales.
Revestimientos y Techos
Los baรฑos irรกn alicatados con material cerรกmico de primera calidad.
Las paredes y techos del resto de la vivienda y las de la cocina irรกn pintadas en pintura lisa de color blanco.
Pavimentos
Se instalarรก pavimento de gres porcelรกnico imitaciรณn hormigรณn en las zonas estanciales del interior de la vivienda.
Se instalarรก pavimento de gres porcelรกnico antideslizante en zonas hรบmedas interiores.
Se instalarรก pavimento de gres porcelรกnico antideslizante, imitaciรณn piedra beige en la terraza delantera e imitaciรณn madera y formato lamas en el
resto de las terrazas exteriores.
Fontanerรญa y Saneamiento
Las tuberรญas serรกn de polietileno reticulado aislado, aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poco rugosidad y su menor conductividad tรฉrmica frente a los metales como el cobre.
La instalaciรณn de saneamiento serรก de PVC. Las bajantes serรกn de tipo insonorizado.
Los aparatos sanitarios serรกn en color blanco marca ROCA o similar.
Platos de ducha de resina, antideslizantes, en color claro.
La griferรญa en duchas serรก termostรกtica. En el resto serรก monomando de bajo caudal.
Las viviendas dispondrรกn de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baรฑos.
Las terrazas y los espacios privados exteriores de planta baja dispondrรกn de tomas de agua para baldeo y limpieza.
Tabiquerรญa interior y Aislamiento
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarรกn mediante sistema de tabiquerรญa de placa de yeso laminado fijada mediante perfilerรญa metรกlica con aislamiento tรฉrmico y acรบstico de lana mineral.
En las zonas hรบmedas la placa de yeso laminado serรก resistente al agua.
CARPINTERรA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda serรก lacada en color blanco, con herrajes de colgar y seguridad. Incluye tirador exterior y mirilla รณptica.
Las puertas interiores estarรกn chapadas en ambas caras con DM hidrรณfugo y relleno interior de aislamiento inyectado.
Carpinterรญa y Vidrierรญa
La carpinterรญa exterior serรก de aluminio lacado con RTP (rotura de puente tรฉrmico). Ventanas batientes/correderas con vidrio tipo CLIMALIT, para reducir el intercambio de temperatura favoreciendo un buen confort y ahorro energรฉtico.
Se instalarรกn persianas enrollables en dormitorios de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado permitiendo un oscurecimiento total en las estancias de descanso.
Cubiertas
Las cubiertas planas serรกn invertidas con impermeabilizaciรณn, garantizando un mejor aislamiento tรฉrmico para optimizaciรณn de ahorro energรฉtico.
Las cubiertas inclinadas no transitables serรกn de tipo convencional, revestida de tejas cerรกmicas.
Fachadas
Sistema de fachada con acabado exterior enfoscado de mortero, combinado con aplacados cerรกmicos en algunas zonas.
Climatizaciรณn y Agua Caliente
Preinstalaciรณn de sistema de aire acondicionado multi-Split listo para integraciรณn de unidades exteriores y unidades interiores de pared.
Instalaciรณn de aerotermo para producciรณn de agua caliente y cumplimiento de normativa de eficiencia energรฉtica.
Electricidad y Telecomunicaciones
Instalaciรณn elรฉctrica para vivienda segรบn normativa vigente, REBT y CTE.
Instalaciรณn de toma de televisiรณn y de telรฉfono (voz-datos) en salรณn y dormitorios. Instalaciรณn de fibra รณptica.
Instalaciรณn de videoportero automรกtico.
Preinstalaciรณn de carga elรฉctrica para vehรญculos (opcional).
COCINA ABIERTA/CERRADA
La configuraciรณn de cocina abierta o cerrada se dejarรก a elecciรณn del cliente, posibilitando una mayor flexibilidad a la configuraciรณn espacial del salรณn-comedor-cocina. Tanto el mobiliario de cocina, como su equipamiento, no estรกn incluidos.
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